172 935 €
Bien
82 m²
CRAVANT
45190
N/A
vs marché
2 109
€/m²
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Bien • 4 pièces • 82 m²
CRAVANT (45190)
Jardin
Terrain à bâtir sur la commune de Cravant de 690 m², entièrement viabilisé (eau, électricité, téléphone et raccordement au tout à l'égout), belle exposition, idéalement situé, proc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 935 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 235 €
Prix net vendeur
164 700 €
Frais de notaire
+13 122 €
Émoluments
2 055 €
Droits & taxes
9 717 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 057 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 057 €
Capital à emprunter
186 057 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 186 816 € | 19 365 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 195 840 € | 28 389 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 129 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 63 669 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 749 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,26%
10 824 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-470 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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