391 400 €
T6
148 m²
CRASTATT
67310
N/A
vs marché
2 645
€/m²
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Maison • 6 pièces • 148 m²
CRASTATT (67310)
Terrain
835 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
391 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 855 €
Prix net vendeur
374 545 €
Frais de notaire
+27 515 €
Émoluments
4 067 €
Droits & taxes
22 098 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
418 915 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
418 915 €
Capital à emprunter
418 915 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 007 €/mois | 15 173 €/mois | 420 588 € | 43 565 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 675 €/mois | 11 136 €/mois | 441 000 € | 63 977 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 478 440 € | 101 417 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 520 080 € | 143 057 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 566 100 € | 189 077 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,99%
19 536 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-1 335 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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