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Créer un compte gratuitLocal commercial • 80 m²
À VENDRE LOCAL COMMERCIAL CRAPONNE (AXE PRINCIPAL).Situé sur l'axe principal de Craponne, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 300 All Des Landes | 468 000 € | 80 m² | 5 850 € |
| 30/04/2025 | 18b Rue Mauvernay | 340 000 € | 83 m² | 4 096 € |
| 30/04/2025 | 6 Le Chateau | 480 000 € | 93 m² | 5 161 € |
| 30/04/2025 | 13b Imp Du Tonkin | 437 127 € | 69 m² | 6 335 € |
| 16/04/2025 | 9002 Rue Des Tourrais | 6 118 972 € | 84 m² | 72 845 € |
| 14/04/2025 | 5 Rue Des Landes | 394 650 € | 84 m² | 4 698 € |
| 08/04/2025 | 83 Av Edouard Millaud | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 12/03/2025 | 412 All Des Landes | 370 000 € | 80 m² | 4 625 € |
| 10/02/2025 | 10 Rue Mauvernay | 405 000 € | 82 m² | 4 939 € |
| 18/12/2024 | 30 Voie Romaine | 393 000 € | 96 m² | 4 094 € |
| 13/12/2024 | 169 All Des Landes | 370 000 € | 80 m² | 4 625 € |
| 15/11/2024 | 9 Rue Antoine Vallas | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 06/11/2024 | 11 Imp Des Bouleaux | 375 000 € | 81 m² | 4 630 € |
| 30/09/2024 | 54b Voie Romaine | 97 500 € | 76 m² | 1 283 € |
| 26/09/2024 | 11 All Floreal | 429 100 € | 90 m² | 4 768 € |