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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 82 m²
Dernière opportunité ! A visiter ! Dans le centre de Craponne, à proximité des commerces et transports, je vous propose à la vente ce très bel appartement avec Terrasse Ce ravissan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 432 €/mois | 16 461 €/mois | 456 288 € | 47 256 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 988 €/mois | 12 085 €/mois | 478 560 € | 69 528 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 884 €/mois | 8 739 €/mois | 519 120 € | 110 088 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 564 240 € | 155 208 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 611 100 € | 202 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CRAPONNE ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CRAPONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CRAPONNE
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425 000 € | 5 592 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CRAPONNE
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425 000 € | 5 592 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 CRAPONNE
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424 000 € | 4 988 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 CRAPONNE
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424 000 € | 4 988 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 CRAPONNE
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424 000 € | 4 988 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 CRAPONNE
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T4 CRAPONNE
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417 000 € | 5 416 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CRAPONNE
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417 000 € | 5 416 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 CRAPONNE
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439 900 € | 5 431 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 CRAPONNE
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439 900 € | 5 431 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 CRAPONNE
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439 900 € | 5 431 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 CRAPONNE
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439 900 € | 5 431 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 CRAPONNE
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405 000 € | 5 329 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 CRAPONNE
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401 000 € | 4 663 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 35 Voie Romaine | 235 000 € | 66 m² | 3 561 € |
| 12/03/2025 | 2 Av Damichon | 246 440 € | 63 m² | 3 912 € |
| 11/03/2025 | 91c Av Edouard Millaud | 285 600 € | 68 m² | 4 200 € |
| 28/02/2025 | 34 Rue Centrale | 317 100 € | 74 m² | 4 285 € |
| 18/02/2025 | 197 Av Joachim Gladel | 199 000 € | 80 m² | 2 488 € |
| 13/02/2025 | 8 Av Jean Bergeron | 557 914 € | 66 m² | 8 453 € |
| 22/01/2025 | 5 Av Jean Bergeron | 337 700 € | 85 m² | 3 973 € |
| 23/12/2024 | 271 Av Joachim Gladel | 367 700 € | 95 m² | 3 871 € |
| 17/12/2024 | 8 Av Jean Bergeron | 344 000 € | 64 m² | 5 375 € |
| 16/12/2024 | 5b Rue Jean Claude Martin | 280 000 € | 71 m² | 3 944 € |
| 05/12/2024 | 25 Av Jean Bergeron | 365 600 € | 62 m² | 5 897 € |
| 28/11/2024 | 9 Rue De Edf | 268 000 € | 92 m² | 2 913 € |
| 27/11/2024 | 9 Rue Centrale | 320 000 € | 64 m² | 5 000 € |
| 22/11/2024 | 18 Av Jean Bergeron | 254 808 € | 69 m² | 3 693 € |
| 07/11/2024 | 771 Rue Du 8 Mai 1945 | 252 845 € | 90 m² | 2 809 € |