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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 107 m²
Superbe T4 en Rez de jardin sur la commune de Craponne dans une rue très calme (ancien chemin de brindas) composé de la façon suivante : Entrée, séjour/cuisine avec accès terrasse ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 434 €/mois | 16 467 €/mois | 456 456 € | 47 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 988 €/mois | 12 085 €/mois | 478 560 € | 69 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 519 300 € | 110 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 564 480 € | 155 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 611 100 € | 201 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CRAPONNE ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CRAPONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CRAPONNE
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425 000 € | 4 009 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 CRAPONNE
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425 000 € | 3 972 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 CRAPONNE
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440 000 € | 3 894 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 CRAPONNE
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440 000 € | 3 894 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 CRAPONNE
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399 000 € | 3 563 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 CRAPONNE
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452 000 € | 3 863 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 CRAPONNE
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459 000 € | 4 371 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CRAPONNE
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390 000 € | 3 679 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 CRAPONNE
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390 000 € | 3 679 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 CRAPONNE
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390 000 € | 3 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 343 Rue Du 11 Novembre 1918 | 457 500 € | 111 m² | 4 122 € |
| 22/01/2025 | 5 Av Jean Bergeron | 337 700 € | 85 m² | 3 973 € |
| 23/12/2024 | 271 Av Joachim Gladel | 367 700 € | 95 m² | 3 871 € |
| 11/12/2024 | 26 Rue Du 11 Novembre 1918 | 1 166 752 € | 114 m² | 10 235 € |
| 28/11/2024 | 9 Rue De Edf | 268 000 € | 92 m² | 2 913 € |
| 07/11/2024 | 771 Rue Du 8 Mai 1945 | 252 845 € | 90 m² | 2 809 € |
| 26/09/2024 | 23 Rue Centrale | 437 785 € | 116 m² | 3 774 € |
| 24/09/2024 | 29b Rue Centrale | 325 000 € | 85 m² | 3 824 € |
| 17/09/2024 | 8 Rue Des Cailloux | 382 700 € | 88 m² | 4 349 € |
| 17/09/2024 | 124 Pl Andree Marie Perrin | 404 300 € | 104 m² | 3 888 € |
| 13/09/2024 | 124 Av Pierre Dumond | 264 380 € | 86 m² | 3 074 € |
| 30/07/2024 | 1 Imp Des Bouleaux | 800 000 € | 102 m² | 7 843 € |
| 05/07/2024 | 128b Av Pierre Dumond | 355 100 € | 120 m² | 2 959 € |
| 26/06/2024 | 22b Rue De Verdun | 357 590 € | 102 m² | 3 506 € |
| 22/05/2024 | 13 Rue Jean Claude Martin | 336 600 € | 87 m² | 3 869 € |