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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
À Craponne, dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie, venez découvrir ce duplex situé au sein d’une petite résidence récemment rénovée de 2018...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 293 €/mois | 9 979 €/mois | 276 612 € | 28 632 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 290 040 € | 42 060 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 314 820 € | 66 840 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 342 000 € | 94 020 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 370 500 € | 122 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CRAPONNE ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CRAPONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CRAPONNE
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257 000 € | 4 213 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CRAPONNE
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257 000 € | 4 213 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CRAPONNE
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259 000 € | 3 648 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CRAPONNE
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259 900 € | 4 261 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 POLLIONNAY
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249 000 € | 3 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CRAPONNE
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249 000 € | 3 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 POLLIONNAY
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249 000 € | 3 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CRAPONNE
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249 000 € | 3 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CRAPONNE
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266 000 € | 4 290 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GENIS LES OLLIERES
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247 000 € | 3 529 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GENIS LES OLLIERES
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247 000 € | 3 529 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GENIS LES OLLIERES
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247 000 € | 3 529 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GENIS LES OLLIERES
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247 000 € | 3 529 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GENIS LES OLLIERES
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268 000 € | 3 884 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GENIS LES OLLIERES
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268 000 € | 3 884 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 28 Rue Centrale | 330 000 € | 61 m² | 5 410 € |
| 27/05/2025 | 127b Av Pierre Dumond | 190 800 € | 43 m² | 4 437 € |
| 19/05/2025 | 28 Rue Centrale | 349 000 € | 61 m² | 5 721 € |
| 19/05/2025 | 113 Av Pierre Dumond | 430 000 € | 57 m² | 7 544 € |
| 19/05/2025 | 133 Av Pierre Dumond | 490 000 € | 48 m² | 10 208 € |
| 31/03/2025 | 35 Voie Romaine | 235 000 € | 66 m² | 3 561 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Des Landes | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 25/03/2025 | 127b Av Pierre Dumond | 212 000 € | 54 m² | 3 926 € |
| 20/03/2025 | 197 Av Joachim Gladel | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 12/03/2025 | 2 Av Damichon | 246 440 € | 63 m² | 3 912 € |
| 11/03/2025 | 91c Av Edouard Millaud | 285 600 € | 68 m² | 4 200 € |
| 07/03/2025 | 8 Rue Des Landes | 430 000 € | 58 m² | 7 414 € |
| 28/02/2025 | 34 Rue Centrale | 317 100 € | 74 m² | 4 285 € |
| 18/02/2025 | 197 Av Joachim Gladel | 199 000 € | 80 m² | 2 488 € |
| 13/02/2025 | 8 Av Jean Bergeron | 557 914 € | 66 m² | 8 453 € |