625 000 €
T6
250 m²
CRAPONNE
69290
-38%
vs marché
2 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit625 000 €
Maison • 6 pièces • 250 m²
CRAPONNE (69290)
Terrain
650 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
625 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 038 €
Prix net vendeur
600 962 €
Frais de notaire
+43 044 €
Émoluments
6 238 €
Droits & taxes
35 456 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
668 044 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
668 044 €
Capital à emprunter
668 044 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 985 €/mois | 24 197 €/mois | 670 740 € | 69 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 861 €/mois | 17 761 €/mois | 703 320 € | 102 081 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 239 €/mois | 12 845 €/mois | 763 020 € | 161 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 456 €/mois | 10 473 €/mois | 829 440 € | 228 201 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 994 €/mois | 9 073 €/mois | 898 200 € | 296 961 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
33 000 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-2 021 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CRAPONNE ↗ +2.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 CRAPONNE
|
650 000 € | 2 549 € | 255 m² | 8 | Voir |
|
T7 CRAPONNE
|
650 000 € | 2 549 € | 255 m² | 7 | Voir |
|
T7 CRAPONNE
|
650 000 € | 2 549 € | 255 m² | 7 | Voir |
|
T7 CRAPONNE
|
650 000 € | 2 549 € | 255 m² | 7 | Voir |
|
T7 CRAPONNE
|
650 000 € | 2 549 € | 255 m² | 7 | Voir |
|
T8 CRAPONNE
|
650 000 € | 2 549 € | 255 m² | 8 | Voir |
|
T8 CRAPONNE
|
650 000 € | 2 549 € | 255 m² | 8 | Voir |
|
T7 CRAPONNE
|
650 000 € | 2 549 € | 255 m² | 7 | Voir |
|
T7 CRAPONNE
|
650 000 € | 2 549 € | 255 m² | 7 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2023 | 369 Rue Du 8 Mai 1945 | 521 788 € | 202 m² | 2 583 € |