918 750 €
Bien
450 m²
CRAPONNE
69290
N/A
vs marché
2 042
€/m²
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Bien • 450 m²
CRAPONNE (69290) • Craponne
Construction
1999
Terrasse
Jardin
Un ensemble immobilier comprenant :- terrain de 1342 m² ;- au rez-de-chaussée : un local à usage commercial d'environ 250 m² ;- au premier étage : un appartement, avec terrasse d'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
918 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-43 750 €
Prix net vendeur
875 000 €
Frais de notaire
+61 841 €
Émoluments
8 866 €
Droits & taxes
51 625 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
980 591 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
980 591 €
Capital à emprunter
980 591 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 721 €/mois | 35 518 €/mois | 984 564 € | 102 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 604 €/mois | 26 073 €/mois | 1 032 480 € | 149 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 223 €/mois | 18 858 €/mois | 1 120 140 € | 237 609 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 073 €/mois | 15 373 €/mois | 1 217 520 € | 334 989 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 395 €/mois | 13 318 €/mois | 1 318 500 € | 435 969 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,47%
59 400 €/an
Rendement net
4,13%
après charges
Cashflow
-2 337 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 950 €/an
Charges copro. NR
2 700 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 158 €/an
GLI (2,5%)
1 485 €/an
Vacance locative
4 948 €/an
Total charges
18 391 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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