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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Uniquement chez FRANCHISE OUEST IMMO, sur Messimy, dans un quartier résidentiel en fond d'impasse au calme absolu, belle maison de plain pied de 117m² habitables sur une parcelle d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 136 €/mois | 18 594 €/mois | 515 424 € | 53 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 540 480 € | 78 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 175 443 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CRAPONNE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CRAPONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CRAPONNE
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479 000 € | 3 926 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CRAPONNE
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479 000 € | 3 926 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CRAPONNE
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489 900 € | 4 187 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CRAPONNE
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489 900 € | 4 187 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 GREZIEU LA VARENNE
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490 000 € | 3 525 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 GREZIEU LA VARENNE
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495 000 € | 3 414 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 GREZIEU LA VARENNE
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495 000 € | 3 414 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 CRAPONNE
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498 000 € | 3 831 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CRAPONNE
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498 000 € | 3 831 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CRAPONNE
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498 000 € | 4 150 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 POLLIONNAY
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460 000 € | 3 710 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 POLLIONNAY
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460 000 € | 3 710 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 POLLIONNAY
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460 000 € | 3 710 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 POLLIONNAY
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460 000 € | 3 710 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 CRAPONNE
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460 000 € | 3 538 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 6 Le Chateau | 480 000 € | 93 m² | 5 161 € |
| 29/04/2025 | 6ter Rue Des Landes | 482 400 € | 122 m² | 3 954 € |
| 24/04/2025 | 41 Rue Antoine Vallas | 602 900 € | 136 m² | 4 433 € |
| 04/04/2025 | 55 Rue De Verdun | 390 400 € | 120 m² | 3 253 € |
| 28/03/2025 | 61 Art Ancienne Route De Brindas | 394 000 € | 107 m² | 3 682 € |
| 18/02/2025 | 40 Imp Des Coquelicots | 527 950 € | 115 m² | 4 591 € |
| 11/02/2025 | 20 Rue Joseph Moulin | 522 700 € | 117 m² | 4 468 € |
| 15/01/2025 | 42 Rue De Ponterle | 496 400 € | 117 m² | 4 243 € |
| 18/12/2024 | 30 Voie Romaine | 393 000 € | 96 m² | 4 094 € |
| 17/12/2024 | 47 Rue De Verdun | 632 300 € | 125 m² | 5 058 € |
| 15/11/2024 | 9 Rue Antoine Vallas | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 28/10/2024 | 19 Rue Mauvernay | 611 200 € | 120 m² | 5 093 € |
| 15/10/2024 | 2 Imp De L Avenir | 399 150 € | 102 m² | 3 913 € |
| 14/10/2024 | 12 All Des Prairies | 451 923 € | 104 m² | 4 345 € |
| 26/09/2024 | 34b Rue De Verdun | 579 270 € | 130 m² | 4 456 € |