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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 96 m²
4 piècesCoup de coeur pour ce bel appartement T4 de 96 m² avec balcon de 15 m² La belle et lumineuse pièce vie exposée sud-ouest saura vous séduire avec ses portes-fenêtres ouvrant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 172 €/mois | 18 703 €/mois | 518 448 € | 53 709 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 531 €/mois | 13 730 €/mois | 543 720 € | 78 981 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 589 860 € | 125 121 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 641 040 € | 176 301 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 698 100 € | 233 361 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CRAPONNE ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CRAPONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CRAPONNE
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485 000 € | 4 755 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 CRAPONNE
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489 000 € | 5 315 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CRAPONNE
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T4 CRAPONNE
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489 900 € | 5 325 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CRAPONNE
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491 400 € | 5 341 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CRAPONNE
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471 400 € | 5 124 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CRAPONNE
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471 400 € | 5 124 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CRAPONNE
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471 400 € | 5 124 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 GREZIEU LA VARENNE
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495 000 € | 4 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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498 000 € | 5 188 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CRAPONNE
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509 900 € | 5 542 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GENIS LES OLLIERES
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512 500 € | 5 632 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GENIS LES OLLIERES
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512 500 € | 5 632 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CRAPONNE
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514 000 € | 5 775 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CRAPONNE
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452 000 € | 3 863 € | 117 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 343 Rue Du 11 Novembre 1918 | 457 500 € | 111 m² | 4 122 € |
| 18/02/2025 | 197 Av Joachim Gladel | 199 000 € | 80 m² | 2 488 € |
| 22/01/2025 | 5 Av Jean Bergeron | 337 700 € | 85 m² | 3 973 € |
| 23/12/2024 | 271 Av Joachim Gladel | 367 700 € | 95 m² | 3 871 € |
| 11/12/2024 | 26 Rue Du 11 Novembre 1918 | 1 166 752 € | 114 m² | 10 235 € |
| 28/11/2024 | 9 Rue De Edf | 268 000 € | 92 m² | 2 913 € |
| 07/11/2024 | 771 Rue Du 8 Mai 1945 | 252 845 € | 90 m² | 2 809 € |
| 26/09/2024 | 23 Rue Centrale | 437 785 € | 116 m² | 3 774 € |
| 24/09/2024 | 29b Rue Centrale | 325 000 € | 85 m² | 3 824 € |
| 17/09/2024 | 8 Rue Des Cailloux | 382 700 € | 88 m² | 4 349 € |
| 17/09/2024 | 124 Pl Andree Marie Perrin | 404 300 € | 104 m² | 3 888 € |
| 13/09/2024 | 124 Av Pierre Dumond | 264 380 € | 86 m² | 3 074 € |
| 30/07/2024 | 1 Imp Des Bouleaux | 800 000 € | 102 m² | 7 843 € |
| 26/06/2024 | 22b Rue De Verdun | 357 590 € | 102 m² | 3 506 € |
| 26/06/2024 | 541 Rue Du 11 Novembre 1918 | 169 500 € | 78 m² | 2 173 € |