401 400 €
Bien
72 m²
CRAPONNE
69290
N/A
vs marché
5 575
€/m²
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Bien • 3 pièces • 72 m²
CRAPONNE (69290) • ouest
Copropriété
34 lots
Terrasse
Balcon
Jardin
Appartement à vendre CraponneA seulement 30 minutes de Lyon, dans l'Ouest Lyonnais, Craponne est une ville charmante et dynamique qui offre une qualité de vie exceptionnelle avec s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
401 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 114 €
Prix net vendeur
382 286 €
Frais de notaire
+28 046 €
Émoluments
4 142 €
Droits & taxes
22 554 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
429 446 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
429 446 €
Capital à emprunter
429 446 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 133 €/mois | 15 555 €/mois | 431 172 € | 44 671 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 768 €/mois | 11 418 €/mois | 452 160 € | 65 659 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 490 500 € | 103 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 533 280 € | 146 779 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 577 500 € | 190 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,37%
9 504 €/an
Rendement net
1,48%
après charges
Cashflow
-1 977 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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