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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
T3 au dernier étageAPPARTEMENT VENDU Loué Sur la commune de CRAPONNE, bel appartement de 3 pièces principales situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, d'une surface habitable...
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 777 €/mois | 11 445 €/mois | 317 268 € | 32 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 360 900 € | 76 497 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 997 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 424 800 € | 140 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CRAPONNE ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CRAPONNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CRAPONNE
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295 000 € | 4 403 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CRAPONNE
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299 000 € | 4 746 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 GREZIEU LA VARENNE
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299 000 € | 3 602 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 GREZIEU LA VARENNE
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299 000 € | 3 602 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 GREZIEU LA VARENNE
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299 000 € | 3 691 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 CRAPONNE
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299 000 € | 3 691 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 CRAPONNE
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299 000 € | 4 096 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 CRAPONNE
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300 000 € | 4 054 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CRAPONNE
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300 000 € | 4 054 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CRAPONNE
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306 000 € | 4 636 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CRAPONNE
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306 000 € | 4 636 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CRAPONNE
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281 500 € | 4 201 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CRAPONNE
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281 500 € | 4 201 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CRAPONNE
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310 000 € | 5 000 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CRAPONNE
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280 000 € | 4 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 28 Rue Centrale | 330 000 € | 61 m² | 5 410 € |
| 19/05/2025 | 28 Rue Centrale | 349 000 € | 61 m² | 5 721 € |
| 19/05/2025 | 113 Av Pierre Dumond | 430 000 € | 57 m² | 7 544 € |
| 19/05/2025 | 133 Av Pierre Dumond | 490 000 € | 48 m² | 10 208 € |
| 31/03/2025 | 35 Voie Romaine | 235 000 € | 66 m² | 3 561 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Des Landes | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 25/03/2025 | 127b Av Pierre Dumond | 212 000 € | 54 m² | 3 926 € |
| 20/03/2025 | 197 Av Joachim Gladel | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 12/03/2025 | 2 Av Damichon | 246 440 € | 63 m² | 3 912 € |
| 11/03/2025 | 91c Av Edouard Millaud | 285 600 € | 68 m² | 4 200 € |
| 07/03/2025 | 8 Rue Des Landes | 430 000 € | 58 m² | 7 414 € |
| 28/02/2025 | 34 Rue Centrale | 317 100 € | 74 m² | 4 285 € |
| 18/02/2025 | 197 Av Joachim Gladel | 199 000 € | 80 m² | 2 488 € |
| 13/02/2025 | 8 Av Jean Bergeron | 557 914 € | 66 m² | 8 453 € |
| 31/01/2025 | 197 Av Joachim Gladel | 445 000 € | 55 m² | 8 091 € |