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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 145 m²
Vous aimez l'ancien et vous avez un projet de rénovation Cette maison de caractère des années 30 n'attend que vous. Idéalement située en centre-ville à Craon, ce bien d'env. 145 m²...
1 Rue du Luarçon 53400 Craon
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 18 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 183 720 € | 26 707 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 247 € | 3,30% |
| 20 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 216 720 € | 59 707 € | 3,40% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 77 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 4 Rue Lecomte | 380 000 € | 148 m² | 2 568 € |
| 05/09/2024 | 38 Rue De La Liberation | 75 000 € | 137 m² | 547 € |
| 26/08/2024 | 26 Rue Pierre Et Marie Curie | 272 500 € | 116 m² | 2 349 € |
| 30/07/2024 | 3 Pl De La Mairie | 405 000 € | 166 m² | 2 440 € |
| 02/04/2024 | 6 Rue Des Combattants D'a.f.n. | 110 000 € | 126 m² | 873 € |
| 13/03/2024 | 22a Rue Neuve | 209 500 € | 135 m² | 1 552 € |
| 11/11/2023 | 13 Pl Des Halles | 68 000 € | 132 m² | 515 € |
| 19/10/2023 | 3 Imp Gustave Courbet | 185 000 € | 142 m² | 1 303 € |
| 15/09/2023 | 6 Rue Archibald | 233 800 € | 127 m² | 1 841 € |
| 25/08/2023 | 33 Rue Joseph Buineau | 240 000 € | 147 m² | 1 633 € |
| 19/07/2023 | 4 All De La Liberte | 327 000 € | 142 m² | 2 303 € |
| 26/06/2023 | 15 Rue Salvador Dali | 294 000 € | 165 m² | 1 782 € |
| 17/05/2023 | 16 Pl Du Pilori | 160 000 € | 150 m² | 1 067 € |
| 17/05/2023 | 45 Rue De Zikisso | 200 100 € | 116 m² | 1 725 € |
| 03/04/2023 | 5 Rue Neuve | 240 000 € | 146 m² | 1 644 € |