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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 113 m²
A la recherche d'une maison sur sous-sol de 4 chambres sans aucun travaux à prévoir et idéalement située Lisez la suite, j'ai peut-être ce qu'il vous faut ! En effet cette maison d...
21 Chemin du Verger 53400 Craon
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 457 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 977 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 977 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 257 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CRAON ↗ +2.5% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Pl Des Halles | 162 500 € | 102 m² | 1 593 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Salvador Dali | 177 500 € | 97 m² | 1 830 € |
| 20/02/2025 | 21 Rue Tourne Bride | 49 000 € | 100 m² | 490 € |
| 17/02/2025 | 7 Rue Allard | 87 500 € | 111 m² | 788 € |
| 28/01/2025 | 1 Pl Du Onze Novembre | 500 000 € | 96 m² | 5 208 € |
| 09/01/2025 | 10 Rue Denis Papin | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 06/12/2024 | 17 Pl Du Huit Mai | 83 000 € | 110 m² | 755 € |
| 29/10/2024 | 39 Rte De Chateau Gontier | 96 700 € | 97 m² | 997 € |
| 28/10/2024 | 4 Rue Des Rouges Gorges | 208 102 € | 97 m² | 2 145 € |
| 30/08/2024 | 60 Rte D Athee | 115 000 € | 113 m² | 1 018 € |
| 27/08/2024 | 21 Rte De Nantes | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |
| 26/08/2024 | 26 Rue Pierre Et Marie Curie | 272 500 € | 116 m² | 2 349 € |
| 18/07/2024 | 9 Rue Du Gros Chene | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 07/05/2024 | 10 Che De La Motte | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 10/04/2024 | 230 Che Des Landes | 167 500 € | 106 m² | 1 580 € |