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Créer un compte gratuitImmeuble • 124 m²
Immeuble de rapportID HALLES vous présente en EXCLUSIVITE : Centre de Craon, ville dynamique de 4500 habitant, un immeuble ancien loué actuellement composé : - d'un appartement T2 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 56 868 € | 5 879 € | 3,15% |
| 10 ans | 497 €/mois | 1 506 €/mois | 59 640 € | 8 651 € | 3,20% |
| 15 ans | 360 €/mois | 1 091 €/mois | 64 800 € | 13 811 € | 3,30% |
| 20 ans | 293 €/mois | 888 €/mois | 70 320 € | 19 331 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 254 €/mois | 770 €/mois | 76 200 € | 25 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Pl Des Halles | 162 500 € | 102 m² | 1 593 € |
| 20/03/2025 | 4 Rue Lecomte | 380 000 € | 148 m² | 2 568 € |
| 20/02/2025 | 21 Rue Tourne Bride | 49 000 € | 100 m² | 490 € |
| 17/02/2025 | 7 Rue Allard | 87 500 € | 111 m² | 788 € |
| 06/12/2024 | 17 Pl Du Huit Mai | 83 000 € | 110 m² | 755 € |
| 05/09/2024 | 38 Rue De La Liberation | 75 000 € | 137 m² | 547 € |
| 30/08/2024 | 60 Rte D Athee | 115 000 € | 113 m² | 1 018 € |
| 27/08/2024 | 21 Rte De Nantes | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |
| 26/08/2024 | 26 Rue Pierre Et Marie Curie | 272 500 € | 116 m² | 2 349 € |
| 18/07/2024 | 9 Rue Du Gros Chene | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 07/05/2024 | 10 Che De La Motte | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 10/04/2024 | 230 Che Des Landes | 167 500 € | 106 m² | 1 580 € |
| 02/04/2024 | 6 Rue Des Combattants D'a.f.n. | 110 000 € | 126 m² | 873 € |
| 25/03/2024 | 7 Rue Des Frairies | 247 000 € | 114 m² | 2 167 € |
| 13/03/2024 | 22a Rue Neuve | 209 500 € | 135 m² | 1 552 € |