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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
CRAON, Maison d'habitation - Une maison d'habitation composée d' :Une cuisine aménagée, une salle à manger, 3 chambres, une arrière cuisine, une salle d'eau et wc.Une cave/débarras...
44 rue des Vaux 53400 Craon
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 100 632 € | 10 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 105 480 € | 15 275 € | 3,20% |
| 15 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 114 480 € | 24 275 € | 3,30% |
| 20 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 124 560 € | 34 355 € | 3,40% |
| 25 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 134 700 € | 44 495 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CRAON ↗ +9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CRAON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 56 Rue Du Doc Simon Faligant | 145 000 € | 77 m² | 1 883 € |
| 13/05/2025 | 9 All Victor Hugo | 135 500 € | 83 m² | 1 633 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Salvador Dali | 177 500 € | 97 m² | 1 830 € |
| 31/03/2025 | 32 Rue Des Vaux | 81 500 € | 78 m² | 1 045 € |
| 26/02/2025 | 17 Av Pasteur | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 20/02/2025 | 21 Rue Tourne Bride | 49 000 € | 100 m² | 490 € |
| 19/02/2025 | 5456 Rte De Rennes | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 04/02/2025 | 13 Rue Lecomte | 70 000 € | 77 m² | 909 € |
| 28/01/2025 | 1 Pl Du Onze Novembre | 500 000 € | 96 m² | 5 208 € |
| 15/01/2025 | 4 Rue Robert Tatin | 177 080 € | 89 m² | 1 990 € |
| 09/01/2025 | 10 Rue Denis Papin | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 23/12/2024 | 63 Gr Grande Rue | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 10/12/2024 | 5 All Vincent Van Gogh | 136 000 € | 81 m² | 1 679 € |
| 18/11/2024 | 5 All Quentin De Latour | 208 500 € | 85 m² | 2 453 € |
| 07/11/2024 | 1 Rue De L Ancien College | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |