92 368 €
Bien
80 m²
CRAON
53400
N/A
vs marché
1 155
€/m²
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Créer un compte gratuit92 368 €
Bien • 4 pièces • 80 m²
CRAON (53400)
Jardin
Garage
DPE
F
320 kWh/m²
GES
F
79 kg CO₂
CRAON, Maison d'habitation - Une maison d'habitation composée d' : Une cuisine aménagée, une salle à manger, 3 chambres, une arrière cuisine, une salle d'eau et wc. Une cave/débarr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
92 368 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 398 €
Prix net vendeur
87 970 €
Frais de notaire
+7 860 €
Émoluments
1 320 €
Droits & taxes
5 190 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
100 228 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
100 228 €
Capital à emprunter
100 228 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 100 632 € | 10 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 105 480 € | 15 275 € | 3,20% |
| 15 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 114 480 € | 24 275 € | 3,30% |
| 20 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 124 560 € | 34 355 € | 3,40% |
| 25 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 134 700 € | 44 495 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,43%
10 560 €/an
Rendement net
7,18%
après charges
Cashflow
+18 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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