162 319 €
Bien
150 m²
CRAON
53400
N/A
vs marché
1 082
€/m²
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Créer un compte gratuit162 319 €
Bien • 7 pièces • 150 m²
CRAON (53400)
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
311 kWh/m²
GES
E
68 kg CO₂
CRAON - 30 Kms LAVAL - Coeur de ville - Maison d'habitation d'environ 150 m² + local professionnel de 80 m² avec étage * Maison : en plain-pied : Hall d'entrée avec départ d'escali...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 319 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 729 €
Prix net vendeur
154 590 €
Frais de notaire
+12 428 €
Émoluments
1 958 €
Droits & taxes
9 120 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
174 747 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
174 747 €
Capital à emprunter
174 747 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 089 €/mois | 6 330 €/mois | 175 476 € | 18 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 183 960 € | 26 688 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 199 620 € | 42 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 216 960 € | 59 688 € | 3,40% |
| 25 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 234 900 € | 77 628 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,20%
19 800 €/an
Rendement net
7,74%
après charges
Cashflow
+114 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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