149 348 €
Bien
80 m²
CRAON
53400
N/A
vs marché
1 867
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 348 €
Bien • 4 pièces • 80 m²
CRAON (53400) • Craon
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
F
300 kWh/m²
GES
F
94 kg CO₂
CRAON, Maison d'habitation - Un pavillon sur sous-sol comprenant : - Rez de chaussée surélevé : une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger/salon de 25 m², un couloir avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 348 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 112 €
Prix net vendeur
142 236 €
Frais de notaire
+11 581 €
Émoluments
1 840 €
Droits & taxes
8 391 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 929 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 929 €
Capital à emprunter
160 929 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 161 616 € | 16 780 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 183 780 € | 38 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 199 920 € | 55 084 € | 3,40% |
| 25 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 216 300 € | 71 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,07%
10 560 €/an
Rendement net
4,44%
après charges
Cashflow
-338 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible