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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
A Cranves-Sales, sur les hauteurs, découvrez cette maison d'architecte des années 90, atypique, nichée dans un cadre verdoyant et au calme absolu. Volumes généreux, circulation flu...
208 Route de Martigny 74380 Cranves-Sales
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 450 €/mois | 28 636 €/mois | 793 800 € | 82 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 937 €/mois | 21 021 €/mois | 832 440 € | 120 875 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 017 €/mois | 15 203 €/mois | 903 060 € | 191 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 090 €/mois | 12 394 €/mois | 981 600 € | 270 035 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 543 €/mois | 10 736 €/mois | 1 062 900 € | 351 335 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CRANVES SALES ↗ +1.2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#airDi Actuel
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740 000 € | - |
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#adP0H
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740 000 € | - |
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#aSO5d
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638 000 € | -13,8% |
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#aWh2Z
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638 000 € | -13,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CRANVES SALES
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T6 CRANVES SALES
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649 000 € | 4 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 478 Rte Des Esseims | 695 000 € | 141 m² | 4 929 € |
| 11/10/2024 | 6 Lot Les Rullets | 600 000 € | 126 m² | 4 762 € |
| 12/09/2024 | 155 Che Des Moranches | 470 000 € | 140 m² | 3 357 € |
| 05/09/2024 | 680 Rte De Chez Cottet | 659 180 € | 124 m² | 5 316 € |
| 17/06/2024 | 162 Imp De La Charniaz | 600 000 € | 143 m² | 4 196 € |
| 12/06/2024 | 209 Che Des Aubepines | 716 000 € | 137 m² | 5 226 € |
| 11/06/2024 | 486 Rte De La Chandouze | 500 100 € | 124 m² | 4 033 € |
| 15/05/2024 | 46 Imp De Belosses | 740 000 € | 134 m² | 5 522 € |
| 07/05/2024 | 1262 Rte De Lossy | 687 000 € | 154 m² | 4 461 € |
| 26/03/2024 | 170a Rte Des Esseims | 645 050 € | 127 m² | 5 079 € |
| 17/07/2023 | 11 Che Des Volandes | 705 075 € | 126 m² | 5 596 € |
| 16/06/2023 | 360 Rte De Cortenaz | 552 440 € | 140 m² | 3 946 € |
| 25/05/2023 | 40 Rte Des Marais | 528 000 € | 140 m² | 3 771 € |
| 05/05/2023 | 1467 Rte De Lossy | 570 000 € | 172 m² | 3 314 € |
| 19/04/2023 | 685 Che De Cesargues | 513 000 € | 133 m² | 3 857 € |