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Créer un compte gratuitImmeuble • 123 m²
Immeuble d'habitation mitoyen à 15 minutes des Thermes, offrant un fort potentiel avec deux appartements, un sous-sol complet, des combles aménageables et un terrain de 123 m² non ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 80 400 € | 22 199 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
10 ventes réelles — Biens de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 325 Rte Des Treilloux | 130 000 € | 103 m² | 1 262 € |
| 30/01/2025 | 225 Av Jean Moulin | 130 000 € | 102 m² | 1 275 € |
| 22/10/2024 | 58 Imp Des Acacias | 89 500 € | 110 m² | 814 € |
| 04/07/2024 | 974 Rte Des Clavels | 135 000 € | 140 m² | 964 € |
| 15/05/2024 | 5662 La Paret | 59 400 € | 110 m² | 540 € |
| 14/05/2024 | 62 Imp Des Escaliers | 33 960 € | 108 m² | 314 € |
| 13/10/2023 | 7 Cite De Jurgail | 116 800 € | 116 m² | 1 007 € |
| 31/08/2023 | 6 La Treille Haute | 94 200 € | 133 m² | 708 € |
| 21/07/2023 | 5273 Rue Des Issards | 75 000 € | 115 m² | 652 € |
| 16/06/2023 | 5975 La Guizonie | 205 500 € | 127 m² | 1 618 € |