351 648 €
Bien
246 m²
CRAMCHABAN
17170
N/A
vs marché
1 429
€/m²
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Créer un compte gratuit351 648 €
Bien • 8 pièces • 246 m²
CRAMCHABAN (17170)
Jardin
DPE
C
123 kWh/m²
GES
C
25 kg CO₂
Maison de caractére entre NIORT et LA ROCHELLE,océan à 30 mn et commerce à 4 km.Habitation rénovée avec goût se composant d'un salon,cuisine au charme de l'ancien,trois chambres,bu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
351 648 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 745 €
Prix net vendeur
334 903 €
Frais de notaire
+24 796 €
Émoluments
3 687 €
Droits & taxes
19 759 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
376 444 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
376 444 €
Capital à emprunter
376 444 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 500 €/mois | 13 636 €/mois | 378 000 € | 39 201 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 303 €/mois | 10 009 €/mois | 396 360 € | 57 561 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 430 020 € | 91 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 467 520 € | 128 721 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 506 100 € | 167 301 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,23%
32 472 €/an
Rendement net
5,88%
après charges
Cashflow
-340 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 706 €/an
Charges copro. NR
1 476 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 273 €/an
GLI (2,5%)
812 €/an
Vacance locative
2 705 €/an
Total charges
10 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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