588 500 €
Bien
160 m²
CRACH
56950
N/A
vs marché
3 678
€/m²
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Créer un compte gratuit588 500 €
Bien • 7 pièces • 160 m²
CRACH (56950) • Crach
Calme
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
147 kWh/m²
GES
D
34 kg CO₂
Idéalement située, en impasse, au calme et à 500 mètres de la rivière de CRAC'H, cette maison traditionnelle individuelle vous séduira par ses volumes.Vous découvrirez une belle pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
588 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 024 €
Prix net vendeur
560 476 €
Frais de notaire
+40 268 €
Émoluments
5 850 €
Droits & taxes
33 068 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
628 768 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
628 768 €
Capital à emprunter
628 768 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 516 €/mois | 22 776 €/mois | 631 344 € | 65 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 517 €/mois | 16 718 €/mois | 662 040 € | 96 149 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 990 €/mois | 12 091 €/mois | 718 200 € | 152 309 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 253 €/mois | 9 858 €/mois | 780 720 € | 214 829 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 845 400 € | 279 509 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,59%
21 120 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-2 479 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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