335 000 €
T3
65 m²
CRACH
56950
N/A
vs marché
5 154
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit335 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 65 m²
CRACH (56950)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-17 464 €
Prix net vendeur
317 536 €
Frais de notaire
+23 605 €
Émoluments
3 521 €
Droits & taxes
18 734 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 605 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 605 €
Capital à emprunter
358 605 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 286 €/mois | 12 988 €/mois | 360 024 € | 37 280 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 146 €/mois | 9 533 €/mois | 377 520 € | 54 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 936 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 445 200 € | 122 456 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 482 100 € | 159 356 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,56%
8 580 €/an
Rendement net
1,60%
après charges
Cashflow
-1 615 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CRACH
|
335 000 € | 5 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
335 000 € | 5 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
335 000 € | 5 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
333 000 € | 4 757 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
337 000 € | 4 814 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
337 000 € | 4 814 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
337 000 € | 5 185 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
337 000 € | 5 185 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
337 000 € | 5 185 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
337 000 € | 5 266 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
338 000 € | 5 200 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
338 000 € | 4 829 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
338 000 € | 4 829 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
338 000 € | 4 829 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
338 000 € | 5 200 € | 65 m² | 3 | Voir |