1 050 600 €
Bien
270 m²
CRACH
56950
N/A
vs marché
3 891
€/m²
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Bien • 10 pièces • 270 m²
CRACH (56950)
Calme
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Cheminée
Située sur la commune de Crac'h, à l'entrée immédiate d'Auray, découvrez cette propriété contemporaine construite en 2011, offrant près de 200 m² habitables sur un terrain paysagé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 050 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-50 029 €
Prix net vendeur
1 000 571 €
Frais de notaire
+70 453 €
Émoluments
10 070 €
Droits & taxes
59 033 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 121 053 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 121 053 €
Capital à emprunter
1 121 053 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 400 €/mois | 40 606 €/mois | 1 125 600 € | 116 653 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 836 €/mois | 29 806 €/mois | 1 180 320 € | 171 373 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 114 €/mois | 21 558 €/mois | 1 280 520 € | 271 573 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 800 €/mois | 17 576 €/mois | 1 392 000 € | 383 053 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 024 €/mois | 15 224 €/mois | 1 507 200 € | 498 253 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,39%
35 640 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-4 535 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 970 €/an
Charges copro. NR
1 620 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 495 €/an
GLI (2,5%)
891 €/an
Vacance locative
2 969 €/an
Total charges
11 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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