578 900 €
Bien
118 m²
CRACH
56950
N/A
vs marché
4 906
€/m²
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Créer un compte gratuit578 900 €
Bien • 7 pièces • 118 m²
CRACH (56950)
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Maison 7 pièces – 118 m² – À deux pas de la plage (Vidéo à visionner parmi les photos) Un art de vivre entre mer et campagne bretonne Imaginez… à peine 200 mètres vous séparent d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
578 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 567 €
Prix net vendeur
551 333 €
Frais de notaire
+39 640 €
Émoluments
5 762 €
Droits & taxes
32 528 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
618 540 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
618 540 €
Capital à emprunter
618 540 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 393 €/mois | 22 403 €/mois | 621 012 € | 64 326 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 427 €/mois | 16 445 €/mois | 651 240 € | 94 554 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 925 €/mois | 11 894 €/mois | 706 500 € | 149 814 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 200 €/mois | 9 697 €/mois | 768 000 € | 211 314 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 831 600 € | 274 914 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,69%
15 576 €/an
Rendement net
1,70%
après charges
Cashflow
-2 738 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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