203 100 €
Bien
530 m²
CRACH
56950
N/A
vs marché
383
€/m²
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Bien • 530 m²
CRACH (56950)
Jardin
Idéalement situé au coeur du bourg de Crach, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, ce terrain à bâtir d'environ 500 m² offre une belle opportunité pour concrétis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 671 €
Prix net vendeur
193 429 €
Frais de notaire
+15 093 €
Émoluments
2 331 €
Droits & taxes
11 412 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 193 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 193 €
Capital à emprunter
218 193 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 219 072 € | 22 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 229 680 € | 33 307 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 249 300 € | 52 927 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 270 960 € | 74 587 € | 3,40% |
| 25 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 293 400 € | 97 027 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
34,45%
69 960 €/an
Rendement net
22,03%
après charges
Cashflow
+2 755 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 830 €/an
Charges copro. NR
3 180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 897 €/an
GLI (2,5%)
1 749 €/an
Vacance locative
5 828 €/an
Total charges
21 634 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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