581 280 €
Bien
115 m²
CRACH
56950
N/A
vs marché
5 055
€/m²
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Bien • 8 pièces • 115 m²
CRACH (56950)
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Située à Crach, au coeur d'un quartier résidentiel privé et très recherché, cette maison familiale de 115 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement 200 mètres de l'ea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
581 280 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 680 €
Prix net vendeur
553 600 €
Frais de notaire
+39 796 €
Émoluments
5 784 €
Droits & taxes
32 662 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
621 076 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
621 076 €
Capital à emprunter
621 076 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 424 €/mois | 22 497 €/mois | 623 616 € | 64 648 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 449 €/mois | 16 512 €/mois | 653 880 € | 94 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 941 €/mois | 11 942 €/mois | 709 380 € | 150 412 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 213 €/mois | 9 736 €/mois | 771 120 € | 212 152 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 834 900 € | 275 932 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,61%
15 180 €/an
Rendement net
1,65%
après charges
Cashflow
-2 776 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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