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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Située au coeur du bourg de Crach, à quelques minutes d'Auray dans un quartier résidentiel, une maison récente de 2019, d'une surface habitable de 125 m² sur une parcelle de plus d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 162 €/mois | 27 764 €/mois | 769 608 € | 79 736 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 725 €/mois | 20 379 €/mois | 807 000 € | 117 128 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 864 €/mois | 14 739 €/mois | 875 520 € | 185 648 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 966 €/mois | 12 018 €/mois | 951 840 € | 261 968 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 435 €/mois | 10 409 €/mois | 1 030 500 € | 340 628 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CRACH ↗ +13% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CRACH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CRACH
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696 800 € | 4 645 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CRACH
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696 800 € | 4 645 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CRACH
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696 800 € | 4 645 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CRACH
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658 000 € | 4 538 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 CRACH
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658 000 € | 4 538 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 CRACH
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621 000 € | 5 496 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 CRACH
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621 000 € | 5 496 € | 113 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 11 Rue De La Fontaine | 505 000 € | 144 m² | 3 507 € |
| 27/05/2025 | 6 Imp Des Aubepines | 424 000 € | 140 m² | 3 029 € |
| 30/04/2025 | 35 Rue Simone Veil | 380 000 € | 104 m² | 3 654 € |
| 29/04/2025 | 8 Lot Le Clos De Kerzuc | 517 580 € | 98 m² | 5 281 € |
| 25/04/2025 | 24 Rue Du Stade | 555 000 € | 127 m² | 4 370 € |
| 19/03/2025 | 6 Rue Marie Curie | 395 000 € | 106 m² | 3 726 € |
| 14/03/2025 | 3 Imp De La Chesnaie | 630 000 € | 121 m² | 5 207 € |
| 07/03/2025 | 6 Lot Le Clos De Kerzuc | 490 965 € | 125 m² | 3 928 € |
| 06/02/2025 | 1b Imp De La Chesnaie | 600 000 € | 109 m² | 5 505 € |
| 23/12/2024 | 14 Rue Saint Jean | 434 030 € | 122 m² | 3 558 € |
| 20/12/2024 | 6059 Kersinge | 295 000 € | 138 m² | 2 138 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue Du Stade | 420 000 € | 107 m² | 3 925 € |
| 16/12/2024 | 5 Imp Eric Tabarly | 523 400 € | 128 m² | 4 089 € |
| 12/12/2024 | 7 Rue Tal Er Velin | 393 500 € | 105 m² | 3 748 € |
| 14/11/2024 | 3 Pl De L Eglise | 440 000 € | 98 m² | 4 490 € |