358 000 €
T3
72 m²
CRACH
56950
N/A
vs marché
4 972
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit358 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 72 m²
CRACH (56950)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
358 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-18 664 €
Prix net vendeur
339 336 €
Frais de notaire
+25 100 €
Émoluments
3 730 €
Droits & taxes
20 020 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
383 100 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
383 100 €
Capital à emprunter
383 100 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 579 €/mois | 13 876 €/mois | 384 636 € | 39 846 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 361 €/mois | 10 185 €/mois | 403 320 € | 58 530 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 431 €/mois | 7 367 €/mois | 437 580 € | 92 790 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 475 680 € | 130 890 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 515 100 € | 170 310 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,65%
9 504 €/an
Rendement net
1,66%
après charges
Cashflow
-1 706 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CRACH
|
362 000 € | 4 892 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
362 000 € | 4 892 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
339 000 € | 4 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
338 000 € | 4 829 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
338 000 € | 4 829 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
338 000 € | 4 829 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
337 000 € | 4 814 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
337 000 € | 4 814 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
333 000 € | 4 757 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
330 000 € | 4 783 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
330 000 € | 4 783 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
330 000 € | 4 783 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
330 000 € | 4 783 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
329 999 € | 4 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
327 000 € | 4 739 € | 69 m² | 3 | Voir |