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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 162 m²
7 Rue Clémenceau 56950 Crach
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 724 €/mois | 32 497 €/mois | 900 816 € | 93 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 872 €/mois | 23 855 €/mois | 944 640 € | 137 140 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 694 €/mois | 17 255 €/mois | 1 024 920 € | 217 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 642 €/mois | 14 067 €/mois | 1 114 080 € | 306 580 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 021 €/mois | 12 185 €/mois | 1 206 300 € | 398 800 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CRACH ↗ +13% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CRACH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CRACH
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832 000 € | 5 136 € | 162 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 50b Kerzuc | 780 000 € | 148 m² | 5 270 € |
| 13/06/2025 | 11 Rue De La Fontaine | 505 000 € | 144 m² | 3 507 € |
| 27/05/2025 | 6 Imp Des Aubepines | 424 000 € | 140 m² | 3 029 € |
| 29/04/2025 | 2 All Parc Er Bihan | 565 000 € | 169 m² | 3 343 € |
| 17/02/2025 | 11 Rue Croix Saint Jean | 631 000 € | 180 m² | 3 506 € |
| 07/01/2025 | 5079a Che Du Leurh | 280 000 € | 185 m² | 1 514 € |
| 31/12/2024 | 4 Ham De Kerdavid | 265 000 € | 150 m² | 1 767 € |
| 20/12/2024 | 6059 Kersinge | 295 000 € | 138 m² | 2 138 € |
| 09/12/2024 | 5 Ham De Kerberen | 653 000 € | 160 m² | 4 081 € |
| 31/10/2024 | 9 Rue Croix Saint Jean | 535 000 € | 153 m² | 3 497 € |
| 24/09/2024 | 23 Rue De La Fontaine | 410 000 € | 149 m² | 2 752 € |
| 01/08/2024 | 13b Imp Des Pins | 655 600 € | 153 m² | 4 285 € |
| 11/07/2024 | 48 Rue Saint Jean | 715 000 € | 181 m² | 3 950 € |
| 05/06/2024 | 14 Ham De Kerpunce | 737 500 € | 163 m² | 4 525 € |
| 19/02/2024 | 6 Res De Kerizan | 726 360 € | 165 m² | 4 402 € |