265 440 €
Terrain
CRACH
56950
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
CRACH (56950)
Terrain
1 270 m²
Jardin
vous propose en exclusivité ce très joli terrain de 1140 m² , dans le bourg de CRACH. Vous bénéficierez d'une parcelle constructible de 474 m² et une parcelle boisée de 666 m². La ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 640 €
Prix net vendeur
252 800 €
Frais de notaire
+19 165 €
Émoluments
2 900 €
Droits & taxes
14 915 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 605 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 605 €
Capital à emprunter
284 605 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 402 €/mois | 10 309 €/mois | 285 768 € | 29 624 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 299 640 € | 43 496 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 325 080 € | 68 936 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 353 280 € | 97 136 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 382 500 € | 126 356 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,05%
après charges
Cashflow
-1 675 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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