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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
COZES 1km du centre-ville et des Halles. L'agence Century21 Agence de la Seudre vous propose cette maison des années 80. Elle est composée d'une entrée, une pièce de vie avec cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 283 248 € | 29 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 297 000 € | 43 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 322 200 € | 68 322 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 350 160 € | 96 282 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 381 300 € | 127 422 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 COZES
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252 000 € | 1 691 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 COZES
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278 000 € | 1 853 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MEURSAC
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279 500 € | 2 086 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 SEMUSSAC
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246 000 € | 2 139 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 SEMUSSAC
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246 000 € | 2 139 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 11 Rue De La Garde | 168 100 € | 133 m² | 1 264 € |
| 10/03/2025 | 6 Rte De Conteneuil | 231 000 € | 100 m² | 2 310 € |
| 14/02/2025 | 1 Rue De Touron | 286 400 € | 142 m² | 2 017 € |
| 02/01/2025 | 22 Bd Des Dandonneaux | 271 400 € | 100 m² | 2 714 € |
| 20/12/2024 | 12 Rte De Talmont | 180 000 € | 118 m² | 1 525 € |
| 14/11/2024 | 3 Rte De Royan | 226 150 € | 98 m² | 2 308 € |
| 10/09/2024 | 26 Pl Des Generaux | 245 000 € | 124 m² | 1 976 € |
| 28/08/2024 | 2 Che De Caille | 189 500 € | 99 m² | 1 914 € |
| 07/08/2024 | 25 Rte De Javrezac | 288 000 € | 97 m² | 2 969 € |
| 22/07/2024 | 18 Bd Des Dandonneaux | 240 000 € | 99 m² | 2 424 € |
| 01/03/2024 | 15b Rte De Royan | 171 950 € | 100 m² | 1 720 € |
| 03/01/2024 | 2 Rue De La Bruelle | 348 900 € | 130 m² | 2 684 € |
| 18/12/2023 | 6 Rue Des Ecoles | 128 400 € | 98 m² | 1 310 € |
| 30/10/2023 | 4 Rte De Bordeaux | 237 000 € | 115 m² | 2 061 € |
| 10/10/2023 | 27 Rte De Gemozac | 212 000 € | 120 m² | 1 767 € |