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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
En exclusivité, venez découvrir cette maison de plain-pied, située sur la commune de COZES, proche des commerces du centre ville et des écoles.Située au coeur de la Charente-Mariti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COZES ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COZES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COZES
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T4 COZES
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T4 GREZAC
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T6 COZES
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T4 COZES
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T4 MORTAGNE SUR GIRONDE
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T4 THAIMS
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211 000 € | 2 344 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 THAIMS
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T5 SEMUSSAC
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219 183 € | 2 706 € | 81 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 6 Rte De Conteneuil | 231 000 € | 100 m² | 2 310 € |
| 27/02/2025 | 30 Rue Des Bles | 235 000 € | 91 m² | 2 582 € |
| 02/01/2025 | 22 Bd Des Dandonneaux | 271 400 € | 100 m² | 2 714 € |
| 16/12/2024 | 22 Rue Des Bles | 163 974 € | 80 m² | 2 050 € |
| 10/12/2024 | 8 Rte De Chez Josias | 266 356 € | 93 m² | 2 864 € |
| 14/11/2024 | 3 Rte De Royan | 226 150 € | 98 m² | 2 308 € |
| 23/10/2024 | 15 Imp De La Croix De Sourdon | 251 000 € | 94 m² | 2 670 € |
| 23/09/2024 | 16 Bd De La Citadelle | 256 500 € | 88 m² | 2 915 € |
| 28/08/2024 | 2 Che De Caille | 189 500 € | 99 m² | 1 914 € |
| 16/08/2024 | 11 Bd De La Citadelle | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 07/08/2024 | 25 Rte De Javrezac | 288 000 € | 97 m² | 2 969 € |
| 06/08/2024 | 7 Rte De Conteneuil | 133 000 € | 89 m² | 1 494 € |
| 31/07/2024 | 5876 Imp Privee De La Gare | 82 510 € | 73 m² | 1 130 € |
| 22/07/2024 | 18 Bd Des Dandonneaux | 240 000 € | 99 m² | 2 424 € |
| 14/06/2024 | 3 Rue Des Fleurs | 132 000 € | 66 m² | 2 000 € |