38 525 €
Bien
185 m²
COZES
17120
N/A
vs marché
208
€/m²
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Bien • 5 pièces • 185 m²
VIAGER
COZES (17120) • Cozes
Jardin
Cheminée
DPE
D
208 kWh/m²
GES
D
6 kg CO₂
Pour mojns de 40 000 EUR, saisissez l'opportunité de créer votre patrimoine immobilier : maison charentaise avec dépendances à transformer, idéale pour les amateurs de projets et l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
38 525 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 835 €
Prix net vendeur
36 690 €
Frais de notaire
+4 268 €
Émoluments
754 €
Droits & taxes
2 164 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
42 793 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
42 793 €
Capital à emprunter
42 793 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 42 924 € | 4 411 € | 3,15% |
| 10 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 45 000 € | 6 487 € | 3,20% |
| 15 ans | 272 €/mois | 824 €/mois | 48 960 € | 10 447 € | 3,30% |
| 20 ans | 221 €/mois | 670 €/mois | 53 040 € | 14 527 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 192 €/mois | 582 €/mois | 57 600 € | 19 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
63,39%
24 420 €/an
Rendement net
40,31%
après charges
Cashflow
+1 156 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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