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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 82 m²
Vends maison de village de plain pied. Séjour d'env 25 m² poss cfb, cuisine séparée d'env 15 m², 2 chambres, salle d'eau avec douche. Combles aménageables. Expo plein sud. Env 90 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 59 751 € | 3,45% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 78 951 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, COYECQUES ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COYECQUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RENTY
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145 989 € | 1 570 € | 93 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 15 Rue De Bomy | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 25/08/2025 | 47 Rue Principale | 114 100 € | 85 m² | 1 342 € |
| 24/06/2025 | 4 Rue Du Moulin | 61 343 € | 82 m² | 748 € |
| 25/04/2025 | 12 Rue De Fauquembergues | 225 500 € | 99 m² | 2 278 € |
| 20/11/2024 | 4 Rue Des Pres | 95 000 € | 88 m² | 1 080 € |
| 08/08/2024 | 1 Rue Du Marais | 102 000 € | 63 m² | 1 619 € |
| 25/06/2024 | 30 Rue Principale | 111 000 € | 77 m² | 1 442 € |
| 26/03/2024 | 3 Rue De L Ermite | 159 100 € | 92 m² | 1 729 € |
| 18/03/2024 | 8 Rue Principale | 75 000 € | 92 m² | 815 € |
| 28/12/2023 | 6 Rue De Capelle | 89 300 € | 98 m² | 911 € |
| 01/09/2023 | 1 Rue De L Ermite | 153 850 € | 74 m² | 2 079 € |