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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 141 m²
Investissez judicieusement dans cette opportunité de viager occupé, située à Coyecques, petite commune dynamique, proche de Thérouanne, à seulement 20 kms de Saint-Omer et 45 kms d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 67 788 € | 7 021 € | 3,15% |
| 10 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 71 040 € | 10 273 € | 3,20% |
| 15 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 77 040 € | 16 273 € | 3,30% |
| 20 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 83 760 € | 22 993 € | 3,40% |
| 25 ans | 303 €/mois | 918 €/mois | 90 900 € | 30 133 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COYECQUES ↘ -30.8% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COYECQUES Favorable acheteurComparer
2 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 16 Rue Principale | 163 300 € | 139 m² | 1 175 € |
| 08/08/2024 | 2 Imp De Ponche | 156 900 € | 131 m² | 1 198 € |