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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 164 m²
Fonctionnelle & convivialeSituée dans un environnement calme et bucolique, à proximité immédiate de la forêt, cette maison édifiée en 1973 et ayant fait l'objet d'une rénovation se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 010 €/mois | 18 212 €/mois | 504 840 € | 52 301 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 412 €/mois | 13 370 €/mois | 529 440 € | 76 901 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 574 380 € | 121 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 624 240 € | 171 701 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 675 900 € | 223 361 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COYE LA FORET ↗ +2.1% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXlp7 Actuel
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470 000 € | - |
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#9wNnH
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470 000 € | - |
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#9RXWk
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470 000 € | - |
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#arXAW
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530 000 € | +12,8% |
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#aDGha
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530 000 € | +12,8% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COYE LA FORET
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470 000 € | 2 866 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 COYE LA FORET
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470 000 € | 2 866 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 COYE LA FORET
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470 000 € | 2 866 € | 164 m² | 6 | Voir |
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470 000 € | 2 866 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T8 COYE LA FORET
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470 000 € | 2 611 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T6 COYE LA FORET
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498 000 € | 2 814 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T7 COYE LA FORET
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439 000 € | 2 582 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 COYE LA FORET
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439 000 € | 2 582 € | 170 m² | 7 | Voir |
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420 000 € | 2 515 € | 167 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 9 Che Du Crochet De Coye | 570 000 € | 170 m² | 3 353 € |
| 29/04/2025 | 66 Gr Grande Rue | 912 900 € | 146 m² | 6 253 € |
| 31/03/2025 | 25 Rue D'herivaux | 404 870 € | 138 m² | 2 934 € |
| 27/01/2025 | 22 Rue Des Ormes | 581 700 € | 149 m² | 3 904 € |
| 30/10/2024 | 17 All Des Castillets | 514 900 € | 142 m² | 3 626 € |
| 10/09/2024 | 18 Pl De La Mairie | 355 000 € | 135 m² | 2 630 € |
| 29/08/2024 | 35 Rue De L'oree Des Bois | 485 000 € | 139 m² | 3 489 € |
| 05/07/2024 | 9 Rue De L'oree Des Bois | 552 250 € | 165 m² | 3 347 € |
| 17/10/2023 | 59 Rue Blanche | 558 500 € | 155 m² | 3 603 € |
| 16/05/2023 | 1 Cote De Bellevue | 112 500 € | 139 m² | 809 € |