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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 177 m²
À proximité de la gare – Maison ancienne rénovée avec dépendance moderneÀ quelques pas de la gare permettant un accès rapide à Paris (moins de 25 minutes), cette maison allie l'élé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 603 €/mois | 23 039 €/mois | 638 652 € | 66 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 581 €/mois | 16 912 €/mois | 669 720 € | 97 261 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 726 480 € | 154 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 789 840 € | 217 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 855 300 € | 282 841 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COYE LA FORET ↗ +2.1% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ap4su Actuel
|
595 000 € | - |
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#arX10
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595 000 € | - |
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#aXCcz
|
498 000 € | -16,3% |
7 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 9 Che Du Crochet De Coye | 570 000 € | 170 m² | 3 353 € |
| 29/04/2025 | 66 Gr Grande Rue | 912 900 € | 146 m² | 6 253 € |
| 27/01/2025 | 22 Rue Des Ormes | 581 700 € | 149 m² | 3 904 € |
| 30/10/2024 | 17 All Des Castillets | 514 900 € | 142 m² | 3 626 € |
| 27/08/2024 | 34 Rue D'herivaux | 450 000 € | 203 m² | 2 217 € |
| 05/07/2024 | 9 Rue De L'oree Des Bois | 552 250 € | 165 m² | 3 347 € |
| 17/10/2023 | 59 Rue Blanche | 558 500 € | 155 m² | 3 603 € |