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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 160 m²
DEJA SOUS PROMESSE DE VENTE AU PRIX AVEC . Je vous présente en exclusivité à Couzon au mont d'or, cette superbe Maison en pierres dorées. Au calme, lumineuse et en très bon état d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 087 €/mois | 30 567 €/mois | 847 308 € | 87 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 404 €/mois | 22 436 €/mois | 888 480 € | 128 947 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 355 €/mois | 16 227 €/mois | 963 900 € | 204 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 366 €/mois | 13 230 €/mois | 1 047 840 € | 288 307 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 782 €/mois | 11 461 €/mois | 1 134 600 € | 375 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 44b Rue Rochon | 642 200 € | 170 m² | 3 778 € |
| 21/05/2025 | 643b Rue Jean Chossegros | 630 000 € | 152 m² | 4 145 € |
| 27/02/2025 | 6 Av Jules Ferry | 646 450 € | 140 m² | 4 618 € |
| 31/10/2024 | 8a Rue Paupiere | 473 880 € | 136 m² | 3 484 € |
| 24/09/2024 | 29b Rue Pierre Dupont | 270 000 € | 128 m² | 2 109 € |
| 22/09/2023 | 18 Vc Georges Lyvet | 745 000 € | 141 m² | 5 284 € |