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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Appartement avec terrasse 3 pièces.Dans une résidence récente et sécurisée située à l'entrée de Couzeix (5 minutes de Limoges), beau T3 en dernier étage bénéficiant d'une grande te...
4 Rue des Charpentiers 87270 Couzeix
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 215 292 € | 22 331 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 759 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 52 019 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 199 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 339 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COUZEIX ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COUZEIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COUZEIX
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199 600 € | 2 811 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 COUZEIX
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179 000 € | 2 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 COUZEIX
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179 000 € | 2 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 COUZEIX
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179 000 € | 2 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 COUZEIX
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179 000 € | 2 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 COUZEIX
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179 000 € | 2 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 COUZEIX
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179 000 € | 2 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 COUZEIX
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179 000 € | 2 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 COUZEIX
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179 000 € | 2 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 COUZEIX
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179 000 € | 2 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 COUZEIX
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179 000 € | 2 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 COUZEIX
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179 000 € | 2 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 COUZEIX
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179 000 € | 2 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 COUZEIX
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172 000 € | 2 606 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 COUZEIX
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172 000 € | 2 606 € | 66 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 13/03/2025 | 4 Rue Des Charpentiers | 187 000 € | 70 m² | 2 671 € |
| 26/08/2024 | 47 Rue De Nouailhas | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 24/07/2024 | 16 Rue Albert Camus | 114 000 € | 63 m² | 1 810 € |
| 15/07/2024 | 4 Rue Des Charpentiers | 175 500 € | 72 m² | 2 438 € |
| 16/01/2024 | 4 Rue Des Charpentiers | 149 000 € | 62 m² | 2 403 € |
| 11/01/2024 | 28 Rue Albert Camus | 122 000 € | 57 m² | 2 140 € |
| 29/12/2023 | 13 All De Coyol | 427 500 € | 74 m² | 5 777 € |
| 30/05/2023 | 30 Rue Albert Camus | 119 650 € | 57 m² | 2 099 € |
| 20/03/2023 | 14 Rue Albert Camus | 147 740 € | 65 m² | 2 273 € |