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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Maison de plain-pied secteur l'hermiterie 'Couzeix' : bien lire l'annonce.Surface habitable de 94.96m² comprenant : une pièce de vie de 44m², 3 chambres, une salle de bains, un WC ...
30bis Route du Rouzeix 87270 Couzeix
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUZEIX ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUZEIX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, COUZEIXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COUZEIX
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164 000 € | 1 519 € | 108 m² | 5 | Voir |
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169 600 € | 1 748 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 COUZEIX
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169 900 € | 1 666 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNAC LA COTE
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175 000 € | 1 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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175 000 € | 1 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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178 104 € | 1 895 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 BONNAC LA COTE
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144 600 € | 1 572 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BONNAC LA COTE
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144 600 € | 1 572 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 COUZEIX
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143 000 € | 1 324 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 14 All Des Besses | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 27/05/2025 | 3 Imp Des Chenes Verts | 144 000 € | 92 m² | 1 565 € |
| 29/04/2025 | 8b Rue Du Puy Reynier | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 07/04/2025 | 36 Rue Du Rougeron | 163 000 € | 75 m² | 2 173 € |
| 04/04/2025 | 12 All Du Puy Maury | 242 400 € | 112 m² | 2 164 € |
| 01/04/2025 | 5001 All Du Fontainier | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 21/03/2025 | 1 Le Montin | 21 648 € | 110 m² | 197 € |
| 21/02/2025 | 87b Av De Limoges | 91 000 € | 76 m² | 1 197 € |
| 20/02/2025 | 29 Rue De Lajoux | 249 700 € | 104 m² | 2 401 € |
| 31/01/2025 | 34 Rue Le Bost | 229 700 € | 98 m² | 2 344 € |
| 24/01/2025 | 72 Rue Auguste Renoir | 172 000 € | 89 m² | 1 933 € |
| 16/12/2024 | 3 All Du Charbonnier | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |
| 06/12/2024 | 3 Rue Du Buis | 138 200 € | 75 m² | 1 843 € |
| 29/11/2024 | 21 Rue Du Puy Pezard | 209 000 € | 86 m² | 2 430 € |
| 28/11/2024 | 19b Rte Des Thermes | 244 500 € | 95 m² | 2 574 € |