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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
A Couy 18140, à la campagne dans un hammeau, je vous propose de remettre à votre goût une charmante maison de 76 m², avec une toiture en bon état, des murs sains, des fenêtres en d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 77 784 € | 8 067 € | 3,15% |
| 10 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 81 600 € | 11 883 € | 3,20% |
| 15 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 88 560 € | 18 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 96 240 € | 26 523 € | 3,40% |
| 25 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 104 100 € | 34 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2024 | 1a Les Hiottes | 136 000 € | 84 m² | 1 619 € |
| 27/03/2024 | 9 Les Chenes | 20 000 € | 65 m² | 308 € |
| 18/08/2023 | 12 Pl De La Liberation | 111 000 € | 68 m² | 1 632 € |
| 17/08/2023 | 11 Les Hiottes | 88 500 € | 86 m² | 1 029 € |
| 01/08/2023 | 3 Lot Des Frenes | 132 000 € | 94 m² | 1 404 € |
| 28/04/2023 | 7 Rue Claude Boussac | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |