2 215 000 €
Bien
COUX
07000
N/A
vs marché
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Bien • 4 pièces
COUX (07000)
Exposition Sud
Jardin
Garage
AD Construction vous propose cette belle parcelle de 665 m² hors lotissement sur la commune de Coux avec une vue panoramique, dans un quartier recherché plat, et exposé plein sud. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 215 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-105 476 €
Prix net vendeur
2 109 524 €
Frais de notaire
+146 513 €
Émoluments
20 702 €
Droits & taxes
124 461 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 361 513 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 361 513 €
Capital à emprunter
2 361 513 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 275 €/mois | 85 682 €/mois | 2 375 100 € | 249 739 € | 3,20% |
| 10 ans | 20 769 €/mois | 62 936 €/mois | 2 492 280 € | 366 919 € | 3,25% |
| 15 ans | 15 038 €/mois | 45 570 €/mois | 2 706 840 € | 581 479 € | 3,35% |
| 20 ans | 12 272 €/mois | 37 188 €/mois | 2 945 280 € | 819 919 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 10 697 €/mois | 32 415 €/mois | 3 209 100 € | 1 083 739 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-13 886 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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