48 000 €
T2
86 m²
COUX
07000
N/A
vs marché
558
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit48 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 86 m²
COUX (07000) • Coux
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
48 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 286 €
Prix net vendeur
45 714 €
Frais de notaire
+4 916 €
Émoluments
869 €
Droits & taxes
2 697 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
52 916 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
52 916 €
Capital à emprunter
52 916 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 53 256 € | 5 632 € | 3,20% |
| 10 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 55 800 € | 8 176 € | 3,25% |
| 15 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 60 660 € | 13 036 € | 3,35% |
| 20 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 66 000 € | 18 376 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 240 €/mois | 727 €/mois | 72 000 € | 24 376 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
23,65%
11 352 €/an
Rendement net
14,88%
après charges
Cashflow
+342 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% moins cher