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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 169 m²
En exclusivité à CouxGrande maison d'habitation de 169 m² comprenant deux grandes pièces de vie ouvrant chacune sur une terrasse, quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC indé...
1600 Route Départementale 104 07000 Coux
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 437 €/mois | 16 476 €/mois | 456 708 € | 47 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 991 €/mois | 12 094 €/mois | 478 920 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 564 720 € | 155 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 611 400 € | 202 032 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 COUX
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425 000 € | 2 515 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 COUX
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T7 VEYRAS
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398 000 € | 2 314 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 VEYRAS
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398 000 € | 2 301 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 VEYRAS
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T6 PRIVAS
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395 000 € | 2 036 € | 194 m² | 6 | Voir |
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T6 VEYRAS
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367 500 € | 2 112 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 VEYRAS
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367 500 € | 2 112 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 VEYRAS
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367 500 € | 2 112 € | 174 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 615 Che Du Pavillon | 300 000 € | 167 m² | 1 796 € |
| 14/11/2024 | 10 Che D'aureac | 390 000 € | 144 m² | 2 708 € |
| 22/10/2024 | 55 Imp Des Roches | 351 350 € | 157 m² | 2 238 € |
| 06/09/2024 | 5121 Le Village | 170 000 € | 169 m² | 1 006 € |
| 24/07/2024 | 5636 Bas Chassagnes | 256 800 € | 145 m² | 1 771 € |