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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Très jolie petite maison de plain-pied sur sous-sol complet comprenant:Une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée ouverte, un couloir, trois chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, COUVROT Marché équilibréComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SOULANGES
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149 000 € | 1 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SOULANGES
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149 000 € | 1 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRY LE FRANCOIS
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149 500 € | 1 643 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRY LE FRANCOIS
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149 500 € | 1 643 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRY LE FRANCOIS
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149 500 € | 1 643 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRY LE FRANCOIS
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149 500 € | 1 643 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 OUTREPONT
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155 020 € | 1 742 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 NORROIS
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160 073 € | 2 026 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 VITRY LE FRANCOIS
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130 000 € | 1 287 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 VITRY LE FRANCOIS
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127 000 € | 1 443 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRY LE FRANCOIS
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127 000 € | 1 443 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRY LE FRANCOIS
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127 000 € | 1 443 € | 88 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 44 Rue De Champagne | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue De La Trentaine | 138 500 € | 73 m² | 1 897 € |
| 25/10/2024 | 3 Imp Des Noyers | 154 000 € | 94 m² | 1 638 € |
| 14/06/2024 | 16 Che Blanc | 116 000 € | 100 m² | 1 160 € |
| 16/05/2023 | 21 Rue Des Argenaux | 125 800 € | 76 m² | 1 655 € |
| 28/03/2023 | 31 Rue De Champagne | 135 000 € | 71 m² | 1 901 € |