107 000 €
T13
308 m²
COUTURE D ARGENSON
79110
Retirée
-66%
vs marché
347
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 13 pièces • 308 m²
TRAVAUX
COUTURE D ARGENSON (79110)
Terrain
1 020 m²
Cheminée
Sous compromis : REGION AQUITAINE : Dans un village avec épicerie, écoles, pôle médicalBELLE MAISON BOURGEOISE DE CARACTERE de 308 m² hab. A RENOVER comprenant :Au rez-de-chaussée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
107 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 115 €
Prix net vendeur
102 885 €
Frais de notaire
+8 883 €
Émoluments
1 463 €
Droits & taxes
6 070 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
115 883 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
115 883 €
Capital à emprunter
115 883 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 116 340 € | 12 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 122 040 € | 17 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 144 480 € | 40 186 € | 3,45% |
| 25 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 157 500 € | 53 206 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
38,00%
40 656 €/an
Rendement net
24,25%
après charges
Cashflow
+1 664 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 388 €/an
Charges copro. NR
1 848 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 846 €/an
GLI (2,5%)
1 016 €/an
Vacance locative
3 387 €/an
Total charges
12 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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