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214 000 €
T14 331 m²
COUTURE D ARGENSON 79110
-34% vs marché
647 €/m²

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214 000

Maison • 14 pièces • 331 m²

COUTURE D ARGENSON (79110) • Couture-d'Argenson
Terrain 8 295 m²
Jardin
DPE G 480 kWh/m²
GES C 16 kg CO₂

A35744PBE79 - Cette propriété unique comprend deux charmantes maisons de trois chambres, deux appartements cosy d'une chambre, et 8 295 mètres carrés de terrain, avec plus de 1 150...

Quartier Couture-d'Argenson

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 214 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -8 231 €
Prix net vendeur 205 769 €
Frais de notaire +15 939 €
Émoluments 2 449 €
Droits & taxes 12 140 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 229 939 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 229 939 €
Capital à emprunter 229 939 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 748 €/mois 8 327 €/mois 230 832 € 23 887 € 3,15%
10 ans 2 017 €/mois 6 112 €/mois 242 040 € 35 095 € 3,20%
20 ans 1 190 €/mois 3 606 €/mois 285 600 € 78 655 € 3,40%
25 ans 1 030 €/mois 3 121 €/mois 309 000 € 102 055 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,42%
43 692 €/an
Rendement net
13,03%
après charges
Cashflow
+1 170 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 641 €/an
Charges copro. NR 1 986 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 058 €/an
GLI (2,5%) 1 092 €/an
Vacance locative 3 640 €/an
Total charges 13 567 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Agence Prix Écart
#9XuBa Actuel
214 000 € -
#9XqmZ
214 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).