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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Dans un secteur calme, au coeur d'un environnement campagne apprécié pour sa douceur de vivre, sur la commune de Coutras, l'agence Abithéa Libourne vous propose en exclusivité cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 200 844 € | 20 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 210 600 € | 30 570 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 228 420 € | 48 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 248 400 € | 68 370 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 88 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUTRAS ↘ -15.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUTRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, COUTRASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COUTRAS
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186 000 € | 1 329 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGORCE
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186 500 € | 1 260 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGORCE
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186 500 € | 1 260 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGORCE
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186 500 € | 1 260 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGORCE
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186 500 € | 1 219 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGORCE
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186 500 € | 1 227 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGORCE
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186 500 € | 1 219 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGORCE
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186 500 € | 1 227 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD DE GUIZIERES
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184 930 € | 1 201 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD DE GUIZIERES
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184 930 € | 1 201 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD DE GUIZIERES
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184 930 € | 1 201 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 LES PEINTURES
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187 400 € | 1 368 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 LES PEINTURES
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187 400 € | 1 368 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD DE GUIZIERES
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188 000 € | 1 403 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 COUTRAS
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190 000 € | 1 210 € | 157 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 1 Rue Anne De Joyeuse | 269 300 € | 117 m² | 2 302 € |
| 01/04/2025 | 9003 Troquereau Des Landes Est | 150 000 € | 125 m² | 1 200 € |
| 20/02/2025 | 9012 Places De Laire | 195 000 € | 121 m² | 1 612 € |
| 13/02/2025 | 38 La Motte De Mont | 220 000 € | 160 m² | 1 375 € |
| 31/01/2025 | 63 Rue Gambetta | 112 000 € | 130 m² | 862 € |
| 18/11/2024 | 9027 Au Pradis | 261 000 € | 140 m² | 1 864 € |
| 25/10/2024 | 7 Rue Pierre Brossolette | 127 250 € | 120 m² | 1 060 € |
| 20/09/2024 | 41 Av Justin Luquot | 204 000 € | 126 m² | 1 619 € |
| 12/09/2024 | 18 Av Justin Luquot | 176 500 € | 115 m² | 1 535 € |
| 13/08/2024 | 147 Rue Gambetta | 175 000 € | 118 m² | 1 483 € |
| 25/07/2024 | 105 Rue Pierre Brossolette | 212 300 € | 138 m² | 1 538 € |
| 15/07/2024 | 2 Pl Ernest Barraud | 133 000 € | 120 m² | 1 108 € |
| 04/07/2024 | 11 Rue Victor Hugo | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 28/06/2024 | 9011 Durandeau Ouest | 178 200 € | 125 m² | 1 426 € |
| 20/06/2024 | 1b Rue Anne De Joyeuse | 182 000 € | 118 m² | 1 542 € |